Author Archives: Abdullah Rehman

تشهد المملكة العربية السعودية تحولات اقتصادية وتنظيمية عميقة أسهمت في تعزيز حضور الشركات متعددة الجنسيات داخل السوق المحلي، لا سيما في القطاعات الصناعية والمالية والطبية والطاقة. ومع توسع نطاق الأعمال وتعقيد الهياكل التشغيلية، برزت الحاجة إلى أدوات متقدمة لإدارة المخاطر المالية طويلة الأجل، وفي مقدمتها التقييم الاكتواري الذي يُعد ركيزة أساسية لضمان الاستدامة والامتثال وحوكمةContinue reading “التقييم الاكتواري للشركات متعددة الجنسيات العاملة في المملكة العربية السعودية”

يشهد المشهد المالي في المملكة العربية السعودية تحولًا متسارعًا تقوده متطلبات الحوكمة، وازدياد تعقيد الالتزامات طويلة الأجل، وتنامي دور المدير المالي كشريك استراتيجي في اتخاذ القرار. ضمن هذا السياق، يبرز التقييم الاكتواري كأداة تحليلية متقدمة تساعد على فهم الالتزامات المستقبلية وقياس أثرها المالي بدقة، خصوصًا في قطاعات التقاعد، والتأمين، ومكافآت نهاية الخدمة، والمنافع الوظيفية المختلفة.Continue reading “ما يجب على المديرين الماليين السعوديين معرفته حول التقييم الاكتواري”

يشكّل نظام المعاشات التقاعدية أحد الأعمدة الرئيسة للاستقرار الاجتماعي والاقتصادي في المملكة العربية السعودية، حيث يعتمد عليه آلاف الموظفين في القطاعين العام والخاص لضمان دخل مستدام بعد انتهاء سنوات الخدمة. ومع التغيرات الديموغرافية المتسارعة، وارتفاع متوسط الأعمار، وتطور أنظمة العمل، أصبحت الحاجة إلى التقييم الاكتواري لالتزامات المعاشات التقاعدية أكثر إلحاحًا من أي وقت مضى. هذاContinue reading “التقييم الاكتواري لالتزامات المعاشات التقاعدية في المملكة العربية السعودية”

يُعد التقييم الاكتواري من الركائز الجوهرية في المنظومة المالية والتنظيمية داخل المملكة العربية السعودية، خصوصًا مع تسارع برامج التحول الاقتصادي وتنامي الاهتمام بالحوكمة والاستدامة المالية. ورغم هذا الدور الحيوي، لا يزال هذا المجال محاطًا بعدد من المفاهيم الخاطئة التي تؤثر على قرارات الجهات الحكومية والخاصة، وتحد من الاستفادة الكاملة من نتائجه التحليلية العميقة. في بيئةContinue reading “ثمانية مفاهيم خاطئة شائعة حول التقييم الاكتواري في المملكة العربية السعودية”

يشهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية مرحلة تحول نوعية تتقاطع فيها الطموحات التنموية مع متطلبات الاستدامة الاقتصادية والاجتماعية، ومع ذلك برزت خلال السنوات الماضية مشاريع تطوير عقاري تعثرت لأسباب تنظيمية أو تمويلية أو تشغيلية. إن إعادة إحياء هذه المشاريع لم تعد خيارًا ثانويًا، بل ضرورة تنموية لحماية الاستثمارات، وتحفيز النمو، وتعظيم الاستفادة من الأصولContinue reading “إعادة إحياء مشاريع التطوير العقاري المتعثرة في المملكة العربية السعودية: إطار عمل لمدة 90 يومًا”

يشهد قطاع التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية نمواً متسارعاً مدفوعاً بالتوسع العمراني، وازدياد عدد السكان، وتنوع أنماط المعيشة، إضافة إلى المبادرات الوطنية الكبرى التي أعادت تشكيل خريطة المدن. ورغم هذا الزخم، تشير الممارسات الواقعية إلى أن ثلاثة من كل خمسة مشاريع تطوير عقاري تواجه تحديات حقيقية في التنبؤ الدقيق بالطلب، وهو ما ينعكس علىContinue reading “لماذا تواجه 3 من كل 5 مشاريع تطوير عقاري في المملكة العربية السعودية صعوبة في التنبؤ بالطلب؟”

يشهد سوق العقارات في المملكة العربية السعودية تحولات عميقة وسريعة مدفوعة بالنمو السكاني، والمشاريع التنموية الكبرى، وتغير أنماط الطلب السكني والتجاري. في هذا السياق، يصبح تحليل السوق العقاري حجر الأساس لأي قرار استثماري ناجح، إذ إن أي خلل في فهم المعطيات أو تفسيرها قد يقود إلى خسائر مالية ضخمة تتجاوز عشرة ملايين ريال سعودي فيContinue reading “كيف يمكن أن يكلف سوء تحليل السوق أكثر من 10 ملايين ريال سعودي في سوق العقارات السعودي؟”

يشهد السوق السعودي في السنوات الأخيرة حالة من الزخم المتسارع، مدفوعًا برؤية وطنية طموحة، وتوسع عمراني واقتصادي غير مسبوق، وتحوّلات اجتماعية رفعت من وتيرة الطلب على المشاريع بمختلف أنواعها. وسط هذا المشهد الصاخب، يجد المستثمر نفسه أمام سيل من التوجهات الرائجة، والتوصيات السريعة، والوعود البراقة التي قد تبدو مغرية، لكنها في كثير من الأحيان تفتقرContinue reading “دراسات الجدوى مقابل ضجيج السوق: ما الذي يدفع النجاح حقًا في المملكة العربية السعودية؟”

يشهد قطاع التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية تحولات جذرية مدفوعة برؤية وطنية طموحة ونمو عمراني متسارع، ما جعل القرارات التخطيطية والإدارية في مراحل المشروع الأولى عاملًا حاسمًا في تحقيق النجاح أو الوقوع في تحديات معقدة لاحقًا. في هذا السياق تبرز المقارنة بين نهج الاستشارات المبكرة ونهج الحلول المتأخرة باعتبارها محورًا استراتيجيًا يؤثر بشكل مباشرContinue reading “الاستشارات المبكرة مقابل الحلول المتأخرة في مشاريع التطوير العقاري بالمملكة العربية السعودية”

يشهد سوق العقارات في المملكة العربية السعودية تحولات عميقة تقودها الرؤية الوطنية الشاملة، حيث أصبح التخطيط العمراني والامتثال التنظيمي عنصرين محوريين في نجاح المشاريع العقارية واستدامتها. ومع التوسع الحضري المتسارع، بات من الضروري فهم الأطر النظامية وآليات التخطيط التي تضمن تحقيق التوازن بين التنمية الاقتصادية وجودة الحياة، مع الحفاظ على الهوية العمرانية والبيئية للمدن السعودية.Continue reading “التعامل مع قضايا التخطيط العمراني والامتثال في سوق العقارات السعودي”