Author Archives: Abdullah Rehman

في ظل التطور المتسارع للأنظمة المالية والتشريعات الرقابية في المملكة العربية السعودية، أصبح التقييم الاكتواري عنصرًا أساسيًا لضمان الاستدامة المالية والامتثال التنظيمي للمنشآت، خصوصًا في القطاعات المرتبطة بالتأمين، والتقاعد، والمزايا الوظيفية، والالتزامات طويلة الأجل. لم يعد التقييم الاكتواري مجرد إجراء محاسبي تقني، بل تحول إلى أداة استراتيجية تدعم متخذي القرار وتساعد الجهات التنظيمية على تحقيقContinue reading “هل يتوافق تقييمكم الاكتواري مع المتطلبات التنظيمية المحلية؟”

يُعد التقييم الاكتواري من الأدوات الإدارية والمالية المتقدمة التي تعتمد عليها المؤسسات الحديثة لفهم التزاماتها المستقبلية واتخاذ قرارات مبنية على بيانات دقيقة وتحليلات علمية. في بيئة الأعمال السعودية، التي تشهد تطورًا متسارعًا وتغيرات تنظيمية واقتصادية مستمرة، لم يعد الاعتماد على التقديرات العامة كافيًا، بل أصبح من الضروري استخدام منهجيات احترافية تساعد أصحاب العمل على التخطيطContinue reading “ما هو التقييم الاكتواري، ولماذا هو مهم لأصحاب العمل في السعودية؟”

تشهد بيئة الأعمال في المملكة العربية السعودية تطورًا متسارعًا مدفوعًا برؤية طموحة واقتصاد يتجه نحو التنوع والاستدامة. وفي ظل هذا التحول، أصبحت إدارة المخاطر عنصرًا جوهريًا في صنع القرار المؤسسي، سواء في القطاعات المالية أو التأمينية أو الصناعية أو حتى الحكومية. من هنا يبرز التساؤل حول أفضل الأدوات التحليلية لفهم المخاطر وتقدير آثارها المستقبلية: هلContinue reading “التقديرات الداخلية مقابل التقييم الاكتواري: أيهما يوفر رؤية أفضل للمخاطر؟”

يشهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية مرحلة تحول عميقة تتقاطع فيها المتغيرات الاقتصادية مع الإصلاحات الهيكلية طويلة المدى. لم يعد الاستثمار العقاري قائمًا على مفاهيم تقليدية تركز على الحيازة طويلة الأجل فقط، بل أصبح يعتمد على قراءة دقيقة لدورات الاقتصاد، وتوجهات الطلب، والسياسات الحكومية المحفزة. وفي ظل هذا الواقع، بات لزامًا على المستثمرين إعادةContinue reading “كيف يمكن للمستثمرين مواءمة استراتيجياتهم العقارية مع التحولات الاقتصادية في المملكة؟”

في ظل التحولات الكبرى التي تشهدها المدن في المملكة العربية السعودية، أصبح النمو الحضري المستدام أحد المحاور الأساسية للتنمية الشاملة، حيث تسعى الجهات الحكومية والخاصة إلى تحقيق توازن دقيق بين التوسع العمراني، وحماية الموارد، وتعزيز جودة الحياة. ويبرز القطاع العقاري كأحد أهم محركات هذا النمو، لما له من تأثير مباشر على شكل المدن، وكفاءة استخدامContinue reading “دور الاستشارات العقارية في النمو الحضري المستدام في المملكة العربية السعودية”

يشهد قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية مرحلة دقيقة تتسم بتقلبات اقتصادية إقليمية وعالمية، وتغيرات في أنماط الطلب، وتسارع في التحولات التنظيمية. هذه الحالة التي قد تُصنَّف ظاهريًا على أنها عدم يقين، تمثل في جوهرها بيئة خصبة لإعادة التموضع الذكي واستكشاف فرص استثمارية نوعية. فالسوق العقاري السعودي بطبيعته سوق ديناميكي، يتفاعل بسرعة مع المتغيرات الاقتصاديةContinue reading “تحويل حالة عدم اليقين في السوق إلى فرصة في قطاع العقارات السعودي”

يشهد السوق العقاري في المملكة العربية السعودية تطورًا متسارعًا مدفوعًا برؤية المملكة 2030، وما نتج عنها من مشاريع عمرانية كبرى، وتنظيمات حديثة، وزيادة في الطلب على التملك والاستثمار. هذا النمو خلق بيئة تنافسية تتطلب قرارات مدروسة، سواء من الأفراد أو المستثمرين أو الشركات، وجعل مسألة اختيار أسلوب العمل العقاري أمرًا جوهريًا بين الاعتماد على الاستشاراتContinue reading “الاستشارات العقارية مقابل العمل الفردي: أيهما أفضل في المملكة العربية السعودية؟”

تشهد أسواق العقارات الحضرية في المملكة العربية السعودية تحولات متسارعة مدفوعة بالنمو السكاني، والتوسع العمراني، وتغير أنماط السكن والعمل، إلى جانب برامج التنمية الشاملة. وفي خضم هذه التحولات، برزت مسألة فائض العرض بوصفها تحديًا يتطلب قراءة عميقة ومتوازنة، لا تقتصر على مؤشرات البناء والتسليم، بل تمتد إلى فهم ديناميكيات الطلب الحقيقي، والقدرة الشرائية، وتوزيع المنتجاتContinue reading “معالجة مخاوف فائض العرض في أسواق العقارات الحضرية في المملكة العربية السعودية”

يشهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية تحولات جذرية مدفوعة برؤية المملكة 2030، التي جعلت التطوير العمراني والاستثمار العقاري أحد المحركات الرئيسية للنمو الاقتصادي. ومع اتساع حجم الفرص، تتزايد في المقابل مستويات المخاطر المحتملة المرتبطة بشراء الأراضي، سواء كانت مخاطر تنظيمية، أو تخطيطية، أو مالية، أو تشغيلية. ومن هنا تبرز أهمية تبنّي منهج احترافي ومنظمContinue reading “كيف يُمكن للمطورين العقاريين في المملكة العربية السعودية تقليل المخاطر قبل شراء الأراضي؟”

يُعد تقدير حجم الطلب من أكثر المراحل حساسية في التخطيط لأي مشروع استثماري داخل المملكة العربية السعودية، إذ إن الخطأ في هذه المرحلة قد يؤدي إلى قرارات مكلفة يصعب تصحيحها لاحقًا. كثير من رواد الأعمال ينطلقون من حماس الفكرة وقناعتهم الشخصية بنجاحها، فيفترضون وجود طلب مرتفع دون الاستناد إلى بيانات واقعية. هذا التقدير المتفائل قدContinue reading “هل تبالغ في تقدير الطلب؟ كيف تكشف دراسة الجدوى الحقيقة؟”